EXCLUSIVITÉ – BUREAUX À VENDRE – AIX-EN-PROVENCE OUEST

IMMO STENA vous propose en exclusivité la vente de bureaux idéalement situés Rue de la Tramontane, au sein d’un immeuble tertiaire moderne dans le secteur Ouest d’Aix-en-Provence.

Ces bureaux se trouvent au 3e et dernier étage, offrant une surface totale de 324 m² répartie en deux lots de copropriété sur un même plateau :

• Lot 1 : 105 m²
• Lot 2 : 219 m²

La vente comprend également 8 places de stationnement privatives en sous-sol.

L’aménagement actuel est optimisé pour une activité professionnelle :

• 6 bureaux fermés (entre 10,30 m² et 12,15 m²)
• 1 open space pouvant accueillir jusqu’à 16 postes de travail
• 2 salles de réunion (10,10 m² et 11,60 m²)
• 1 salle de reprographie
• 1 salle de formation (31,10 m²)
• 1 espace cuisine généreux (30,65 m²)
• Sanitaires hommes/femmes
• Une vaste terrasse privative d’environ 200 m², offrant une vue dégagée sur la montagne Sainte-Victoire

Les espaces sont modulables et peuvent être réorganisés selon les besoins de l’acquéreur.

Points forts :

• Emplacement stratégique, proche des autoroutes A8 et A51
• Façades vitrées toute hauteur offrant une excellente luminosité
• Chauffage et climatisation réversibles, individualisés par lot
• Parties communes de qualité, desservies par un ascenseur haut de gamme
• Immeuble sécurisé en R+3 avec deux niveaux de sous-sol