Opportunité exclusive avec IMMO STENA – Immeuble en Monopropriété de 360 m² – Boulevard d’Arras, 13004 Les Chartreux
IMMO STENA vous propose cet immeuble en monopropriété dans le 4ème arrondissement de Marseille (13004), d’une surface totale de 360 m², dont 330 m² habitables nécessitant une rénovation pour une éventuelle mise en copropriété.
L’immeuble se décompose de la manière suivante :
Sous-sol (R-1) : Semi-enterré, d’environ 86,4 m², avec 7 caves. Une cave de 15 m² est exclusivement dédiée au rez-de-chaussée (RDC) avec un accès privé par le jardin. L’accès au sous-sol est possible depuis la voie publique et également par les parties communes.
Rez-de-Jardin (RDJ) : Appartement T3 d’environ 73 m² comprenant deux chambres, une cuisine, un salon/salle à manger, une salle de bain, des toilettes séparés, un cellier, une terrasse de 9,8 m² et un jardin d’environ 60 m². Hauteur plafond de 3,4 m.
R+1 : Appartement T3 d’environ 85 m² comprenant deux chambres, un bureau, une cuisine, des toilettes séparés, une salle de bain, un salon/salle à manger, un dressing, un cellier, un balcon filant côté cour, avec une hauteur plafond de 3,20 m.
R+2 : Appartement T4 d’environ 85 m² comprenant trois chambres, une cuisine, un salon/salle à manger, une salle de bain, des toilettes séparés, un balcon filant côté cour, avec une hauteur plafond de 3,20 m.
R+3 : Appartement T4 d’environ 85 m² comprenant trois chambres, une cuisine, un espace salon/salle à manger, une salle de bain, des toilettes séparés, des balcons filants côté cour et côté rue, avec une hauteur plafond de 3,3 m.
Combles : Combles à aménager d’environ 78,6 m² (non compris dans la surface totale de 360 m²).
Proximité Immédiate :
- Station de Métro « LES CHARTREUX » (ligne 1) à moins de 100 m, arrêts de bus…
- Commerces de proximité et grandes enseignes de distribution.
- Écoles primaires, secondaires, collèges, lycée, et autres services publics.
Informations complémentaires :
- Immeuble actuellement libre.
- Honoraires exclusivement à la charge du vendeur.
- Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 5350 € et 7270 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021.
IMMO STENA est là pour répondre à vos demandes !
