Maison Bouc-Bel-Air

IMMO STENA vous propose à la vente un ensemble immobilier situé dans un lotissement calme à Bouc Bel Air, à proximité des écoles, des commerces et des grands axes reliant Aix-en-Provence et Marseille. L’ensemble immobilier développe une surface totale de 190,17 m² et une surface loi Carrez de 151,56 m². Edifié sur un terrain plat, clôturé et arboré d’environ 500 m² Celui-ci se compose de deux logements indépendants offrant de nombreuses possibilités.

Le premier logement, comprend en rez-de-chaussée une cuisine d’été de 14 m² ainsi qu’un garage spacieux de 24 m². À l’étage, un séjour lumineux, une cuisine, deux chambres confortables de 14 m² et 19 m², une salle d’eau, un WC indépendant, ainsi qu’une véranda de 14 m².

Le second logement, de plain-pied, offre une surface habitable d’environ 42 m². Il se compose d’un séjour, d’une cuisine, d’une chambre de 11,75 m², d’une salle d’eau, d’un WC et d’une véranda. Ce logement est actuellement loué en location nue depuis 2014 pour un montant de 600 euros charges comprises. (Les quittances de loyer sont disponibles sur demande)

Le prix de vente du bien est de 530 000 €, incluant les honoraires d’agence immobilière de 12 000 € TTC à la charge de l’acquéreur, soit 2,26 % du prix.

Ce bien représente une opportunité pour profiter d’un cadre de vie agréable entre ville et nature, dans un environnement calme et privilégié.

Le diagnostic de performance énergétique classe le bien en catégorie D, avec une estimation des coûts énergétiques annuels comprise entre 2 650 € et 3 620 €.